揭秘泰國房地產高達6.07%投報率及三大風險
2024-12-23
泰國房地產市場吸引海外投資者，尤其是高達6.07%的投報率。然而，專家警告，投資者應避開三大地雷：1) 供給過多的區域，這些地區因需求不足而難以增值；2) 小品牌建商，這些建商可能面臨資金短缺，增加爛尾樓風險；3) 建商或代銷保證包租回購的房產，這些可能會以過高價格回購，讓投資者蒙受損失。投資者在進入泰國房地產市場時，需謹慎選擇區域和開發商，以降低潛在風險。
札幌市宣布漲價計畫！鐘樓觀賞費調升1點75倍，影響全市283處設施
2024-12-23
札幌市宣布將於2025年4月起調整市內283處設施的使用費，反映因勞動力、燃料與公用事業成本上漲帶來的壓力。其中，札幌鐘樓觀賞費漲幅高達75%，其他設施如體育場、停車場等亦有不同程度漲價，但部分青少年設施費用則維持優惠。此次調整預計每年增加7億日圓收入，用於設施維護與公共服務改善。雖漲價或增加市民負擔，但有助提升設施品質與吸引高端觀光市場。未來需平衡價格調整與市民需求，確保政策帶來長遠效益。
2025年不動產交易金額將達到5兆日圓規模?!
2024-12-23
2025年日本不動產市場呈現兩極化，富裕階層交易穩定，高端市場需求旺盛，尤其是東京都心地區房價持續上漲，核心地段成為投資焦點。然而，大眾市場因價格高漲與消費力不足陷入困境，新建公寓供給受建築成本與勞務費用上漲影響減少。國際資金湧入推動投資熱潮，日本憑藉穩定的政治與經濟環境成為全球資本配置的安全選擇。辦公室、租賃住宅及商業設施交易額顯著增長，未來市場預估仍將穩步發展，投資者需精選地段並密切關注政策走向。
如何應對海外投資中的跨境管理挑戰？臺商在國際市場的成功秘訣
2024-12-20
這篇文章探討了臺商在海外投資中可能面臨的跨境管理挑戰，並提供了應對策略。首先，企業需了解當地文化差異並適應不同的工作習慣，例如越南的顏面文化、泰國的宗教信仰等。其次，企業在追求永續經營時，應加強環保措施，提升能源使用效率和減少有害化學物質排放，並在投資初期設計符合更高標準的環保規範。再者，人才招聘是海外投資成功的關鍵，企業可通過建教合作與當地社區合作，招聘並培訓合適的在地人才。最後，建議企業在跨境投資過程中深入了解當地的法律、文化和市場，並根據具體情況調整經營策略，實現長期發展。
菲律賓稅務與投資優惠全面解析：稅率、優惠政策與進口減免
2024-12-20
本文詳細介紹了菲律賓的稅務相關規定，涵蓋企業所得稅率、投資稅負、進口機器及原物料的關稅減免、菲律賓與臺灣的租稅協定、菲律賓政府提供的投資優惠等重要議題。文章深入解析了菲律賓對外資企業的稅收優惠政策，並針對進口物品捐贈免稅規定及未分配盈餘稅規定提供了詳細說明。此外，還列出了菲律賓與其他國家的租稅協定名單，幫助投資者理解如何減少雙重課稅的負擔。最終，文章提出了對投資者的建議，並強調了解菲律賓稅務政策的重要性，以便實現長期的投資回報和經濟效益。
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